光明新区人民医院新院建设工程项目全过程工程咨询服务

光明新区人民医院新院建设工程项目全过程工程咨询服务

一、工程概况：

本工程位于深圳市光明新区规划中的公明中心区北区17-02E9地块，用地面积约49962.22平方米。基地北面紧邻公明北环大道，东邻规划中的集美路，西邻建设中的富利路，南邻规划中的水荫路。

二、设计概况：

本工程按照三级甲等综合医院标准要求建设，拟建总床位规模1500床，总建筑面积334180平方米，其中地上建筑面积211380平方米，地下建筑面积122800平方米。主要建设内容包括门诊部、急诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理、院内生活等七项基本设施用房共195000平方米、科研用房9600平方米、教学用房9000平方米、健康体检用房2000平方米、夜间值班宿舍9180平方米、风雨连廊6000平方米、物业服务用房及警务室600平方米，地下机动车库（含人防）97500平方米（设2700个地下车位），地下非机动车库1000平方米，地下设备用房为4300平方米。力争建设成为集医疗、教学、科研、康复、预防保健功能为一体的现代化的区域性医疗中心。

三、全过程咨询服务工作内容:

1、项目咨询：项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、设计管理、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调管理、招标采购管理、合同管理、BIM管理、档案信息管理、报批报建管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理、竣工决算以及与项目建设管理相关的其他工作。

2、工程监理:实施阶段全过程监理服务工作，包括但不限于施工阶段监理、保修阶段监理，以及其他上述未尽描述但与本工程建设密不可分的相关内容；具体服务范围以施工图纸为准；承包人不能拒绝为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。

3、工程咨询单位依法承担与项目管理工作、工程监理工作相应的法律责任。

四、全过程咨询服务费：

本工程全过程咨询服务费4018.88万元，各项咨询工作费用指标及占总投资比例详见附表1。

附表1、各项咨询工作费用指标及占总投资百分比汇总表

五、咨询服务费分析：

本工程总投资为269889万元：

1、项目咨询费：

参考财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知（财建[2016]504号）规定，本工程项目建设管理费上限为1711万元。

2、根据按国家发展改革委、建设部《关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格〔2007〕670号）规定，计算工程监理费用上限应为3391万元。

上述两者合计上限应为5102万元，实际签约合同价为4018.88万元，下浮21.23%。