长圳中学建设工程项目全过程工程咨询服务

长圳中学建设工程项目全过程工程咨询服务

一、工程概况：

本工程位于玉塘街道长圳社区，光侨路（主干道）与长祥路（次干道）交会处西南角，西侧紧邻华中师范大学附属光明勤诚达学校地块。

项目总占地面积为21737.46㎡，项目总建筑面积为54760㎡。其中：（1）必配校舍建筑用房面积32987㎡（教学及辅助用房25277㎡、办公用房2675㎡、生活服务用房5035㎡）；（2）选配校舍建筑用房面积21773㎡（架空6300㎡、微格教室182㎡、地下车库（含接送区）及设备用房9998㎡、游泳池2173㎡、教师宿舍3120㎡）。

本工程建成后与13-21地块合设为九年一贯制学校，定位为42班初中学校，共提供初中学位2100个。本工程是建设和谐社会及进一步促进区域义务教育均衡优质发展、完善光明区配套环境及保障光明区社会经济发展、助力光明打造世界一流科学城和深圳北部中心、进一步优化光明区中小学校标准化配置及提升整体教育质量、满足光明区局部片区优质学位需求及实现就近上学的切实需要。

二、设计概况：

本工程由深圳市华阳国际工程设计股份有限公司进行方案设计。本项目位于深圳市光明区玉塘街道长圳社区，地块周边以居住区、学校等功能为主。玉塘街道位于光明区西南部，紧临宝安区，东连光明科学城，与科学城规划绿环形成绿色环抱之态，也是光明科学城向外辐射的第一圈层、粤港澳大湾区创新网络的重要节点。本工程建成后可完善玉塘街道长圳片区的义务教育资源，满足长圳片区的优质义务教育学位需求，提高学校办学条件和办学水平，进一步推进教育公平化，为学校服务地区的适龄人群提供更多更好的接受教育机会，使居民获得优质的义务教育，全面提升居民的教育水平。

从环境的角度看，本工程充分协调自然环境及城市景观，创造了一个与周边

环境有机融合的以人为本的和谐的校园环境。校园及建筑的风格不仅具有时代感，还具有精致、典雅、凝重，立意高远的鲜明个性。

从建筑设计的角度看，本工程的建筑空间与造型中的设计体现了大气、开放的文化建筑特色，建筑造型以现代式风格，体现了教学场所的文化特质。建筑外墙与学校整体一致，设计手法简洁明快，建筑风格与园林式校园相互统一，立面设计端庄、实用、美观，建筑与周围建筑造型和色彩完美协调，满足项目教学要求和发展趋势，总体营造了绿色和谐的校园环境。

三、全过程咨询服务工作内容:

1、项目管理：项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、可行性研究及评估管理、建设条件单项咨询管理、勘察管理、工程造价咨询管理、设计管理、工程监理管理、施工图精细化审查管理、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调管理、招标采购管理、合同管理、BIM管理、档案信息管理、报批报建管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理、竣工决算以及与项目建设管理相关的其他工作。

2、工程监理：实施阶段全过程监理服务工作，包括但不限于施工阶段监理、保修阶段监理，以及其他上述未尽描述但与本工程建设密不可分的相关内容；具体服务范围以施工图纸为准；承包人不能拒绝为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。

四、全过程咨询服务费：

本工程全过程咨询服务费959.72万元，各项咨询工作费用指标及占总投资比例详附表1。

附表1、各项咨询工作费用指标及占总投资百分比汇总表

五、咨询服务费分析：

本工程总投资为35635.28万元，其中项目管理费用和工程监理费用：